Плащането за услуги за централно отопление се превърна в значителен разход за домакинския бюджет на жителите на апартаментите. Съответно броят на потребителите, които искат да разберат трудния метод за изчисляване на плащанията за потреблението на топлинна енергия, се е увеличил. Ще се опитаме да дадем ясно обяснение как се изчислява плащането за отопление в частна и многоетажна сграда в съответствие с приложимите стандарти и правила.
Кой метод на плащане да изберете за изчисление
Доста лесно е да се изчисли цената на топлата и студената вода, посочена при получаването на комуналната компания: показанията на измервателния уред на апартамента се умножават по одобрената тарифа. Това не е така при топлината - процедурата за изчисляване зависи от редица фактори:
- наличието или отсъствието на домашен уред за измерване на топлинната енергия;
- дали отоплението на всички помещения без изключение се взема предвид чрез индивидуални топломери;
- как трябва да плащате - през зимния период или през цялата година, включително през лятото.
Забележка. Решението за плащането на отоплението през летния период се взема от местните власти. В Руската федерация промяна в метода на начисляване се одобрява от държавния ръководен орган (в съответствие с Резолюция № 603). В други страни от бившия СССР въпросът може да бъде решен по други начини.
Законодателството на Руската федерация (Жилищен кодекс, Правила № 354 и нова Резолюция № 603) позволява да се изчисли размерът на плащането за отопление по пет различни начина, в зависимост от изброените по-горе фактори. За да разберете как се изчислява сумата на плащането в конкретен случай, изберете опцията си от опциите по-долу:
- Жилищната сграда не е оборудвана с измервателни устройства, топлината се зарежда през периода на обслужване.
- Същото, но топлоподаването се плаща равномерно през цялата година.
- В жилищна жилищна сграда на входа е монтиран колективен електромер, през отоплителния период се начислява такса. Отделните уреди могат да стоят в апартаментите, но показанията им не се вземат предвид, докато топломерите не регистрират отоплението на всички помещения без изключение.
- Същото е и с целогодишните плащания.
- Всички помещения - жилищни и технически - са оборудвани с измервателни уреди, плюс общ вграден метър консумирана топлинна енергия е на входа. Прилагат се 2 начина на плащане - целогодишно и сезонно.
Коментар. Жителите на Украйна и Република Беларус със сигурност ще намерят сред тях подходящи варианти, които да отговарят на законите на тези страни.
Инсталирането на апартаментни топломери и ползите от такова измерване са описани в отделна статия. Тук предлагаме да се разгледа всяка методология поотделно, за да се изясни максимално решението на проблема.
Вариант 1 - плащане без топломери през отоплителния сезон
Същността на методологията е проста: количеството консумирана топлина и размерът на плащането се изчислява според общата площ на дома, като се отчита квадратурата на всички помещения и помещения за бита. Колко струва отоплението на апартамента в този случай, формулата определя:
Тук:
- P е сумата, която трябва да се плати;
- S - обща площ (посочена в техническия паспорт на апартамента или частната къща), m²;
- N - норма на топлина, отделена за отопление на 1 квадратен метър площ през календарния месец, Гкал / м²;
- T - тарифа - цена от 1 Gcal топлинна енергия.
За справка. Тарифите за комунални услуги за населението се определят от държавните органи. Коефициентът на отопление отчита разходите за производство на топлина и поддръжката на централизирани системи (ремонт и поддръжка на тръбопроводи, помпи и друго оборудване).Конкретните топлинни нива (N) се определят от специална комисия в зависимост от климата отделно във всеки регион.
За да извършите изчислението правилно, разберете в офиса на компанията - доставчика на услуги стойността на установения тариф и стандарт за топлина за единица площ. Горната формула ви позволява да изчислите цената на 1 кв.м за отопление на апартамент или частна къща, свързана към централизирана мрежа (заменете числото 1 вместо S).
Пример за изчисление. Доставчикът доставя топлина на едностаен апартамент от 36 м² със скорост 1700 рубли / Gcal. Разходната норма се одобрява в размер на 0,025 Gcal / m². Цената на отоплението като част от наема за 1 месец се счита, както следва:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 рубли.
Важен момент. Горната методология е валидна на територията на Руската федерация и е валидна за сгради, в които общи технически измервателни уреди за отопление не могат да бъдат инсталирани по технически причини. Ако електромерът може да бъде доставен, но монтажа и регистрацията на блока не е приключил преди 2017 г., тогава към формулата се добавя коефициент 1,5:
Увеличение на разходите за отопление с един и половина пъти, предвидено с резолюция № 603, се прилага и в случаите:
- пуснатият в експлоатация блок за измерване на топлинна енергия е отказал и не е ремонтиран в рамките на 2 месеца;
- топломерът е откраднат или повреден;
- индикациите за домашния уред не се предават на организацията за подаване на топлина;
- Специалистите на организацията нямат достъп до измервателния уред за проверка на техническото състояние на оборудването (2 посещения или повече).
Вариант 2 - целогодишно начисляване без измервателни устройства
Ако сте задължени да плащате за топлоснабдяването равномерно през цялата година и няма вградена станция за измерване на входа на жилищната сграда, тогава формулата за изчисляване на топлинната енергия приема следната форма:
Декодирането на параметрите, включени във формулата, е дадено в предишния раздел: S е площта на жилището, N е нормата на консумацията на топлина на 1 m², T е цената на 1 Gcal енергия. Остава коефициентът K, показващ честотата на извършване на плащания през календарната година. Стойността на коефициента се изчислява просто - броят месеци на отоплителния период (включително непълен) се дели на броя месеци в годината - 12.
Като пример, помислете за същия едностаен апартамент с площ от 36 м². Първо, ние определяме коефициента на периодичност за продължителността на отоплителния сезон от 7 месеца: K = 7/12 = 0,583. След това го заместваме във формулата заедно с други параметри: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 рубли. ще трябва да плаща месечно през календарната година.
Ако къщата ви не е оборудвана с топломер без документирани причини, тогава формулата се допълва с коефициент 1,5:
Тогава плащането за отопление на въпросния апартамент ще бъде 892 х 1,5 = 1338 рубли.
Забележка. В случай на преминаване към друг метод за плащане на комунални услуги за отопление (от целогодишна към сезонна и обратно), организацията доставчик прави корекции - преизчисляване на месечните плащания.
Вариант 3 - такса за общ метър за къща в студения сезон
Тази техника се използва за изчисляване на плащането за услуги за централно отопление в многоквартирни сгради, където има общ метър за къща, а само част от апартаментите са оборудвани с индивидуални топломери. Тъй като топлинната енергия се подава за отопление на цялата сграда, изчислението все още се извършва през площта и показанията на отделните устройства не се вземат предвид.
Нека да разберем как да изчислим цената на отоплението с плащания през студения период:
Тук:
- P - дължима сума на месец;
- S - площ на бетонен апартамент, m²;
- Sot - площта на всички отоплявани помещения на сградата, m²;
- V е общото количество консумирана топлина според показанията на колективния електромер през календарния месец, Gcal;
- T - тарифа - цена от 1 Gcal топлинна енергия.
Ако искате самостоятелно да определите размера на плащането по този начин, ще трябва да намерите стойностите на 3 параметъра: площта на всички жилищни и нежилищни помещения в жилищната сграда, отчитането на електромера на входа на отоплителната мрежа и тарифата, зададена във вашия район.
Пример за изчисление. Първоначални данни:
- квадратът на конкретен апартамент е 36 м²;
- квадратура на всички помещения на къщата - 5000 м²;
- количеството изразходвана топлинна енергия за 1 месец - 130 Gcal;
- цена от 1 Gcal в региона на пребиваване - 1700 рубли.
Сумата на плащането за счетоводния месец ще бъде:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 рубли.
Каква е същността на метода: чрез квадратурата на дома се определя вашият дял от плащането на топлината, консумирана от сградата за периода на фактуриране (обикновено 1 месец).
Вариант 4 - начисления за измервателни устройства по години
Това е най-трудният начин за изчисляване на потребителя. Процедурата за изчисляване изглежда така:
- Размерът на средното месечно потребление на топлина се определя в съответствие с показанията на домашния уред за предходната година (г. Вяр), посочени към общата площ на всички помещения на сградата, както предписва формулата.
- Получената стойност на Vav се замества във формулата за изчисляване на плащането.
- Плащанията се преизчисляват ежегодно с цел корекция съгласно следната формула.
Тук Rgod и Rkv са сумите от миналогодишните такси за въвеждащия топломер за цялата сграда и съответно за конкретен апартамент, а Pn е размерът на корекцията.
Даваме пример за изчисления на нашия едностаен апартамент, като се има предвид, че през последната година един общ измервател на топлина в къщата е преброил 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 календарни месеца / 5000 m² = 0.01 Gcal. Сега обмисляме размера на плащането:
P = 36 x 0.01 x 1700 = 612 рубли.
Забележка. Основният проблем не е сложността на изчисленията, а търсенето на изходните данни. Собственикът на апартамента, който иска да провери правилността на изчислението на плащането, трябва да разбере миналогодишните показания на общия метър за къща или да ги оправи предварително.
Освен това трябва да се правят годишни корекции във връзка с новите показания на електромера. Да предположим, че годишната консумация на топлинна енергия на сграда е нараснала до 700 Gcal, тогава увеличението на плащането за отопление трябва да се определи, както следва:
- Ние считаме общата сума на плащането за изминалата година според тарифата: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 рубли.
- Същото, по отношение на нашия апартамент: Ркв = 612 rub. x 12 месеца = 7344 rub.
- Размерът на доплащането ще бъде: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 рубли. Посочената сума ще ви бъде преведена през следващата година, след преизчисляване.
Ако потреблението на топлинна енергия намалее, тогава резултатът от изчислението за корекция ще се окаже със знак минус - организацията трябва да намали размера на плащането с тази сума.
Вариант 5 - във всички помещения са инсталирани топломери
Когато на входа на жилищната сграда е монтиран колективен електромер плюс индивидуално отчитане на топлината във всички помещения, плащането през отоплителния сезон се определя по следния алгоритъм:
- Изчислява се разликата между консумираната топлина, показана от обикновения електромер и всички други електромери, комбинирани. Формулата е дадена по-долу.
- Заменете резултата в крайната формула и изчислете месечното плащане за отопление.
Защо такива трудности? Отговорът е прост: показанията на добра стотина отделни устройства априори не могат да съвпадат с данните на общ измервателен уред поради грешка и неотчитани загуби. Следователно разликата е разделена между всички собственици на апартаменти в дялове, съответстващи на площта на жилищата.
Обяснение на параметрите, включени в формулите за изчисление:
- P е необходимата сума за плащане;
- S - квадратурата на вашия апартамент, m²;
- Стотал - площта на всички помещения, м²;
- V е потреблението на топлина, записано от колективния електромер за периода на фактуриране, Gcal;
- Vpom - топлината, консумирана през същия период, показана от вашия апартаментен метър;
- Vр - разликата между разходите, показани от единицата за измерване на дома и групата на други устройства, стоящи в нежилищни и жилищни помещения;
- T - цената на 1 Gcal топлина (тарифа).
Като пример за изчисление, ние вземаме нашия апартамент от 36 м² и предполагаме, че за един месец отделен метър (или група от индивидуални измервателни уреди) „натрупал“ 0,6, брауни - 130, а група устройства във всички стаи на сградата са дали общо 118 Gcal. Оставяме останалите показатели непроменени (виж предишните раздели). Колко струва отоплението в този случай:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (определя разликата в показанията).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 рубли.
Когато трябва да изчислите размера на целогодишните такси за отопление, се използва същата формула. Използват се само индикатори за консумация на топлинна енергия средномесечно, взети за последната година. Съответно таксата за консумирана енергия се коригира ежегодно.
Защо жителите на съседните къщи плащат различни количества топлина
Този проблем възникна с въвеждането на различни методи на плащане - по квадратура (стандартна), от общия електромер или по индивидуални топломери. Ако сте разгледали предишните раздели на публикацията, вероятно сте забелязали разликата в размера на месечната такса. Фактът се обяснява доста просто: при наличието на измервателни уреди жителите плащат за наистина изразходван ресурс.
Сега ще изброим причините, поради които собствениците на апартаменти получават плащания с различни суми, независимо от топломерите, инсталирани в къщите:
- Отоплението на две съседни сгради се извършва от различни организации за топлоснабдяване, за които са одобрени различни тарифи.
- Колкото повече апартаменти в къщата, толкова по-малко можете да платите. Повишени загуби на топлина се наблюдават в ъглови стаи и жилища на последния етаж, останалата част граничи с улицата само през 1 външна стена. И такива апартаменти - огромното мнозинство.
- Единичен брояч на входа на къщата не е достатъчен. Необходим е контролер на дебита - ръчен или автоматичен. Фитингите ви позволяват да ограничите потока на твърде гореща охлаждаща течност, отколкото фирмите за доставка на топлина грешат. И тогава те начисляват съответната такса услуга.
- Важна роля играе компетентността на ръководството, избрано от съсобствениците на жилищната сграда. Компетентният изпълнителен директор ще реши въпроса за счетоводството и регулирането на охлаждащата течност на първо място.
- Неикономичното използване на топла вода, загрята от топлоносител от централизирана мрежа.
- Проблеми с измервателни устройства от различни производители.
Окончателно заключение
Има много причини за появата на големи количества в сметките за отопление. Очевидно: сграда с дебели тухлени стени губи по-малко топлина от стоманобетонните „девет етажни сгради“. Оттук и увеличената консумация на енергия, регистрирана от електромера.
Но преди да се предприеме модернизацията (изолацията) на сградата, е важно да се установи контрол и счетоводство - да се монтират топломери във всички помещения и на тръбопровода. Методът на изчисление показва, че такива технически решения дават най-добър резултат.