Един от най-трудните проблеми в законодателната практика за гражданите е подмяната на газова печка в апартамент, който е собственост на вас или е зает на право на наем. На пръв поглед няма затруднения с премахването на едно устройство и поставянето на друго, почти всеки може да се справи с него тук, дори не е необходимо да сте специалист или работник по газови услуги.
Но как стоят нещата с документалната база? Трябва ли такива промени да бъдат легализирани и как да се направят? И ако заобиколите документите, няма ли да е по-евтино да платите глоба?
Ще се опитаме да отговорим на всички тези въпроси, да разкажем за съществуващите закони, норми и правила за подмяната на това най-важно устройство.
Причини за замяна на печката
Има много причини, поради които ще трябва или искате да смените оборудването за подаване на газ.
Най-често срещаните сред тях са:
- закупуване на по-модерен модел;
- подмяна на газова печка с електрическа;
- желание за промяна на цветовете или промяна на дизайна на стаята;
- лош външен вид, износване;
- основен ремонт в къщата;
- разбивка на устройството;
- дата на изтичане на добива
Също така, подмяната на газовата печка е установена на законодателно ниво, съгласно PP № 410, в която се посочва, че устройствата с газово захранване трябва да се сменят, когато те се повредят, освен ако вече не е необходима смяна на дюзите, когато устройството не отговаря на стандартите за безопасност, според обичайното приложение на клиента и отново - в края на живота си.
За целта е необходимо да се свържете със сервизната компания за газ, с която е сключен договор за поддръжка. Ето как трябва да изглежда вашият договор за поддръжка.
Ако по време на поддръжката се окаже, че газовата печка не отговаря на стандартите за безопасност в сегашното състояние, се препоръчва или да бъде поправена, или подменена, ако състоянието й е необратимо и не може да бъде поправено
Ако всичко е ясно на първите точки, тогава какво означава „срок на годност“?
Според GOST R 50696-94 експлоатационният живот на газова печка не може да бъде повече от 14 години. Но този документ отдавна е отменен, както и GOST R 50696-96, който го замени, при който максималният експлоатационен живот на устройството е бил 20 години, ако газовите инженери одобрят неговата работоспособност в края на работното време, посочено от производителя.
Сега това всъщност не е стандартизирано, въпреки че настоящият PP № 410 гласи, че доставката на газ може да бъде изключена в края на срока на годност на оборудването, определен от производителя. Преди изтичането на този период е достатъчно просто да кандидатствате за технически преглед и ако газовите работници изпишат сертификата за годност на уреда, ще удължите живота му до износване. Амортизацията се счита за нарушение на херметичността на крановете, проектирани за 11 000 цикъла, изгаряне на фурната и други дефекти, които не могат да бъдат поправени.
Какво е необходимо за смяна на табелата?
И така, вие ще сменяте печката. Какво трябва да подготвите за това:
- Самата печка, в случай че нямате преференциалния статус, необходим за безплатна подмяна. Уредът трябва да съответства ГОСТ 33998имат система за контрол на газа.
- Оборудване за монтаж, необходими инструменти, консумативи и материали.
- Оборудване - всичко за уплътняване, гъвкава очна линия и т.н.
- Документи за преустройство, ако кухнята е преместена на друго място.
- Документи, потвърждаващи авторитета на собственика или наемателя на апартамента.
- Идентификация.
- Съгласие на всички собственици на апартаменти.
- Всички документи за доставка на газ.
- Технически паспорт на апартамента.
Отново, ако мястото за устройството остава същото и само самото устройство се променя на подобно, не е необходимо да се легитимира преобразуването.
Ако смените газовата печка на електрическа, трябва да легитимирате преобразуването, ако преместите устройството в друго помещение, след това преустройството. Ако просто се смените на подобен, няма нужда да правите координация по двете точки
Изискванията за новата дъска са стандартни. Тя трябва да притежава всички необходими сертификати и да отговаря на изискванията на GOST.
Препоръчва се също да се провери дали ще има свободен достъп до него и газопровода, в случай на преустройство, дали коминът работи и дали вентилацията функционира според нуждите.
Трябва ли да легализирам замяна?
Според Изкуство. 7.19 Административен кодекс на Руската федерация за независимо свързване на магистралата може да бъдете глобени за неразрешено и неконтролирано свързване на газова печка в размер на 10-15 хиляди рубли. И ако в случай на неправилна връзка възникне експлозия или пожар, тогава вече сте изправени пред наказателна отговорност и глоба до 300 хиляди рубли.
Ако погледнете PP № 410, той също така посочва, че подмяната на газово оборудване трябва да се извърши от специализирана организация с лиценз и сключване на споразумение. Това може да е газова услуга или частна компания с подходящи одобрения.
В същия документ вчаст 8, параграф 77има подклауза, в която е посочено, че фактор за спиране на доставката на газ без уведомяване на клиента може да бъде неразрешеното му свързване с тръбопровода, като опция за опасност от експлозия.
Освен това в PP № 549 се посочва, че при подмяна на оборудване с ново, което отговаря на техническите изисквания, е задължително да се уведоми доставчикът за промяна в цялостния състав на устройствата.
Когато кандидатствате за доставка на газ, посочвате списъка на оборудване за използване на газ в апартамента и им предоставяте технически спецификации. Също така, при подмяната е необходимо да уведомите GRO, че инсталирате друга печка и да им предоставите документация за устройството за регистрация
Съблазнително е също да смените устройството сами, като предварително се съгласите с приятел от газовата служба за подготовката на необходимата документация. Разбира се, опцията е много по-евтина, но е по-добре да поверите работата с такова опасно оборудване на професионалисти, които ще свържат надеждно маркучите и ще извършат първото пускане на устройството, отбелязвайки всичките му недостатъци, ако има такива.
Ползи за подмяна на печката
Газовата печка не е обичайна собственост на къща на жилищна сграда и поради това отново, съгласно PP № 410, нейната подмяна се извършва за сметка на собственика на помещенията.
Има обаче и изключения. Те ще ви кажат как да замените газовата печка с нова при предвидените обезщетения безплатно в MFC или в Наказателния кодекс.
Това е възможно, ако печката, подлежаща на състояние или дата на годност, е посочена в баланса на държавата:
- Вие, собственикът на апартамента, героят на Руската федерация или СССР, героят на социалния труд, притежателят на Ордена на славата, участник във Втората световна война, или имате специални субсидии от жилищно-комуналните услуги.
- Устройството изисква подмяна, когато достигне приоритета на апартамента.
- Жителите живеят в неприватизиран апартамент и споразумението има клауза за безплатната подмяна на оборудване, използващо газ, ако е необходимо.
Многодетни семейства и семейства с ниски доходи също имат право на такива привилегии, но не във всички региони. Имате ли такива, трябва да се изясни в местните общински власти или чрез изучаване на регулациите на отделните региони.
За безплатна подмяна е необходим т. Нар. „Акт на дефект“, т.е. сключване на специализирани служби, които проверяват оборудването, използващо газ, и правят заключение за неизправността на старото устройство. Основанията за съставянето му са годишен или извънреден одит по призив на специалисти.
Нарушенията в работата на газовата печка могат да бъдат открити от специалисти на газоразпределителната станция или частна фирма.Преди обаче да ги поканите да огледат оборудването, разберете дали имат всички необходими лицензи за такива видове работа
Актът е съставен в 2-3 екземпляра. Трябва да прехвърлите един в DEZ или ZSK, един към потребителя, а още един трябва да се съхранява от специалисти от отдела за държавни резерви.
Освен това е много важно да се подготвят всички документи - лична карта, документ за заглавие на обезщетения, акт за дефектността на старата печка, нейният сертификат за регистрация и документи за проектиране на апартамента.
Процедура за подмяна
И така, вие ще сменяте печката и сте и собственик на апартамента.
Да се замени:
- да се обърне към ръководителя на Държавния регионален комитет с искане за подмяна на оборудване Ще направите подробна оценка за консумативите, необходимите материали, инсталирането на устройството и самата печка. Ако купувате всичко това сами, трябва да напишете изявление за инсталирането на оборудване;
- уведомете Великобритания или друг орган, управляващ вашия дом;
- заплати получената оценка;
- изчакайте газовите работници и получете подкрепящ документ за пускането на печката в експлоатация.
В случай, че апартаментът не е приватизиран, първото нещо, което трябва да направите, е да кандидатствате за подмяна на газовия уред до органа за управление на MKD, в който пребивавате.
При презареждане е необходимо да се спазват препоръките от SP 402.1325800.2018, по-специално по отношение на обема на помещенията, най-малко 8 кубически метра за печка с 2 горелки, 12 за устройство с 3 горелки, 15 - за уреди с 4 дюзи
Ако апартаментът се преустройва, е задължително да се уведоми за това Наказателния кодекс и да се извършат всички необходими одобрения, включително в GorGaz, преди да инсталирате печката в друга стая.
Как се променя оборудването?
За да бъдат разбрани в общи условия, ние даваме техническите стъпки за подмяна на едно устройство с друго.
Процедурата не е сложна:
- При клапана потокът на газ е блокиран, захранването на старото устройство е изключено.
- Плочата е изключена.
- Маркучът се подменя (ако е необходимо) и след това се проверява за течове и качеството на резбовата връзка.
- Нова плоча е монтирана и изравнена.
- Маркучът е свързан.
- Проверки и първо пускане на оборудването.
След това специалистът ви издава акт за достъп до устройството, вие подписвате акта за приемане на работа.
Подмяна на газова печка с електрическа
След поредица от бурни експлозии и по други причини много собственици на апартаменти решиха да сменят газовата печка на електрическа, така че къде да отидат в този случай и какво е необходимо за това, сега ще разгледаме подробно.
Така че, на първо място, трябва да се свържете с Наказателния кодекс. Това е необходимо, за да се определи дали техническите параметри на захранващата мрежа на MKD имат възможност за подходящо натоварване.
За съжаление, в газифицирания MKD по правило лимитът на електрически ресурси е ограничен. Ако всичко е възможно, изберете модела на табелата и предоставете нейните характеристики в Наказателния кодекс, така че да получите заключение относно съответствието на предоставената и консумираната мощност със стандартите на MKD в приблизително изчисление.
Ако няма достатъчно мощност, ще трябва или да изоставите начинанието, или да опитате да регистрирате печка с по-ниска мощност. Също така понякога помага писмено искане за разпределяне на допълнителен капацитет и в този случай ще е необходимо координирането на проекта в управляващото дружество и в електрозахранването
Тъй като параметрите, посочени в информационния лист на апартамента, се променят, електрификацията на кухнята е реорганизация и трябва да бъде съгласувана.
Когато имате проектната документация в ръка, свържете се с GRO, за да изключите газовото оборудване във вашия апартамент. Не забравяйте да вземете акт, потвърждаващ този факт.
Защо не е необходимо сами да сменяте газови уреди, можете да намерите в следното видео:
Замяната на газова печка с нова или електрическа е доста лесна. Тази процедура не отнема много време.Основното е първо да се свържете с Наказателния кодекс или от GRO, за да предоставите пълен списък на документите, които трябва да съберете в общ или индивидуален ред и да постигнете съгласие по проект за подмяна на устройството.
И в никакъв случай не се опитвайте да извършите процедурата произволно - възможно ли е самостоятелно да замените старата газова печка, ние вече разгледахме подробно - това е глоба и голяма отговорност.
Сменяли ли сте някога газова печка в апартамент? Споделете своя опит в коментарите, задавайте въпроси по темата, участвайте в обсъждането на материала. Комуникационният блок е разположен под изделието.