Теоретично това е много добре, когато комунални услуги в къщата сменят газовите тръби на нови. Получавате надеждни, модерни комуникации и не плащате нищо за това. На пръв поглед солидни плюсове, нали? Но за да може процесът да протича нормално и да не завършва с увреждане на личното имущество, трябва внимателно да се подготвите за него.
Разбрахме как върви ремонтът / подмяната на газови тръби в жилищна сграда и ще ви разкажем подробно всичко, което ще ви помогне спокойно да оцелеете в ремонтните дейности.
Какви са причините за смяна на газопровода?
Официалната програма, разработена от правителствените органи, предвижда основен ремонт и безплатна подмяна на газови тръби в многоетажни сгради със старо строителство.
Причината за работата може да бъде:
- фиксиран теч на газ (в този случай оборудването се променя в апартамента, където е открит проблемът);
- визуално забележими повреди на външното покритие на тръбите, което може да доведе до нарушаване целостта на газопровода (промяна в областта на заваръчната фуга, изтъняване на стените над нормалното);
- изтичането на експлоатационния живот на комуникациите (приложимо за къщи, построени преди повече от 50 години).
Общинските газови служби съобщават, че подмяната на газоснабдителното оборудване е част от планираните процедури и се извършва в съответствие с одобрения график. По време на периода на ремонт всеки собственик на апартамента в ясно определен час се съгласява да осигури безплатен достъп до дома си.
Категорично е забранено да се намесва в работата на майсторите, тъй като те не работят с личното оборудване на всеки наемател, а с комуникации с публична собственост, които са в баланса на комуналното предприятие.
Ако собственикът по лични причини откаже да пусне работници на неговата територия, не е възможно напълно да се замени щранг на входа. Тогава майсторите изключват подаването на газ към проблемния корпус, докато не изяснят ситуацията или получат разрешение за влизане в апартамента чрез съда
Обикновено в очакване на началото на ремонтните дейности жителите се уведомяват чрез съобщения или по телефон. Освен това съответната информация е публикувана на уебсайта на организацията за обслужване на газ. Текстът ясно посочва датата и часа на работата.
Наредби и правила за работа
Действащото законодателство гласи, че само служители на газоснабдителна компания имат право да извършват ремонт на газови комуникации. Извършва се предварителна проверка за определяне на обхвата на работата. Майсторите обикалят всички апартаменти, проверяват комуникациите и си правят бележки за нивото на износване на мрежите и заключващите елементи. Въз основа на тази информация се взема решение относно закупуването на материали и предстоящия обхват на работа.
При напускане на съоръжението екипът се снабдява с рецептен лист, който ясно показва списъка с планираните дейности. Всички майстори носят със себе си лични карти на служителите на компанията със снимка и холограма.
Жителите на жилищните сгради нямат право да монтират / демонтират комуникации за подаване на газ. Ако бъде открит такъв случай, на апартамента се налага административна глоба
Работата се извършва за обществени разходи в съответствие с действащите нормативни изисквания. Старите тръби се отстраняват, а на тяхно място се монтират нови. Те се избират в зависимост от нивото на налягане в градската мрежа.В същото време всички клапани се променят. Жителите не се таксуват за това.
Материални изисквания
Изпълнителят закупува всичко необходимо за подмяна на газови комуникации самостоятелно. За да се осигури правилното ниво на пожарна безопасност, са подходящи три вида тръби:
- стомана;
- мед;
- полипропилен.
Тези материали имат необходимите физически характеристики и високо ниво на здравина. В процеса на свързване към една мрежа те осигуряват правилна стегнатост на шева и напълно елиминират изтичането на синьо гориво от системата. Подходящ както за вътрешна, така и за външна употреба. Разрешаване на безопасно използване на газовата мрежа за битови нужди.
Стоманените тръби имат някои допълнителни изисквания. Според SNiP, за организиране на доставката на битов газ в апартаменти на многоетажни сгради са подходящи продукти от нисковъглеродни спокойна стомана клас St2, St3 и St4, които могат да издържат на мощни хидравлични удари. Тези свойства трябва да бъдат потвърдени със специални сертификати. Прочетете повече за газовите тръби тук.
При спазване на строителните норми, основните изисквания за монтаж и правилата за експлоатация, стоманените газови тръби ще издържат надеждно от 30 до 40 години. Ремонт на стоманен газопровод може да се наложи само в краен случай
Всички елементи за монтаж трябва ясно да отговарят на изискванията на действащите ГОСТ.
Следните видове части от фабричен произход са подходящи за работа:
- чугунени съединители, колена и тройници с цилиндрична резба;
- стоманени брави и ръкави с цилиндрична резба;
- метални преходи и тапи.
При основен ремонт на газови мрежи в жилищни сгради могат да се използват спирателни вентили, изработени от ковък сив чугун, легирана и въглеродна стомана, месинг и бронз. Изборът на подходящ вариант зависи от температурата на околната среда и нивото на налягането на газа.
В мрежи, където налягането на газа не надвишава 1,2 MPa, могат да се монтират полипропиленови тръби с диаметър от 20 до 400 мм. Такива комуникации са много издръжливи и могат да продължат до 80 години.
От майсторите на газовите услуги се изисква стриктно да спазват изискванията на регулаторните актове, уреждащи мерките за основен ремонт и подмяна на оборудване. В случай на неправилно изпълнение на работата, проблеми или течове, цялата отговорност се носи от изпълнителя.
Как се променят газовите тръби?
Обикновено процесът на подмяна на тръби в многоетажна сграда продължава от 3-4 дни до седмица. По това време собствениците на апартаментите са в къщата и предоставят на господарите възможност за достъп до комуникациите. Преди започване на работа служителите на ремонтната компания изключват подаването на газ и едва след това пристъпват към подмяна на тръбите.
На първия етап старите комуникации се отрязват с помощта на специално оборудване. Газопроводът се продухва за 2-5 минути, за да се отстранят напълно остатъците от газ.
За подрязване на тръби газовите работници използват специални инструменти и устройства. Работата се извършва в строго съответствие с нормативните изисквания и правилата за безопасност.
На следващия етап майсторите започват да подготвят място за инсталиране на нови комуникации. Краищата на изходящите тръби се почистват старателно от замърсявания и корозивни прояви.
Ако за монтаж се използват продукти с дебелина на стената повече от 4 мм, в областта на ръба се правят специални склонове. Тази обработка дава възможност да се постигне бързо стопяване на стоманата.
Новите комуникационни елементи са свързани към главния газопровод чрез газово или електрическо заваряване. Докинг зоната остава видима и не е покрита от елементи на декора, така че да може да бъде проверена за течове по всяко време
След това горелката се премества обратно на часовниковата стрелка, което води до области, които все още не са заварени. Когато връзката приключи, шевът се изследва внимателно.След обработката не трябва да има мащаб и метален спрей. Изгаряния, пукнатини и подкоси строго се изключват по повърхността на тръбата.
Ако бъдат открити дефекти, газовите работници трябва да заменят тръбата отново. Всяко нарушение на целостта на комуникационните продукти води до изтичане, застрашава работата на газопровода като цяло и застрашава безопасността на собствениците на апартаментите.
В края на ремонтните дейности собствениците на апартамента подписват акт със списък на промените, направени в системата. Тази процедура трябва да се разгледа внимателно и да се провери старателно всеки елемент. Подпис ще означава пълно приемане на работата и приемане на качеството на тяхната работа
Според правилата за техническа експлоатация на домакинските мрежи след подмяна на тръбите се извършва проверка на безопасността. С концентрирана сапунена емулсия газовите работници обработват заваръчните зони и оценяват тяхната плътност.
След това те проверяват наличието на щепсели, газови клапани и оценяват надеждността на свързващите комуникации във всеки апартамент. Ако не са установени проблеми на сайта, газът се освобождава през новата комуникационна система.
Препоръчваме ви също да прочетете и другия ни материал, където подробно говорихме как да прехвърлим газова тръба в апартамент. Повече подробности - прочетете нататък.
Някои съвети за жителите
Достъпът до газови тръби, които трябва да бъдат заменени, трябва да бъде удобен и безплатен. Мебелите или фрагментите от интериора, които блокират подхода към комуникациите, се демонтират от собственика на помещенията сам.
Този момент често предизвиква най-голям брой оплаквания. Собствениците на недвижими имоти, които са направили основен ремонт в кухнята, не искат да разглобяват кухненски комплекти, да преместват домакински уреди или да нарушават декорацията на стени и тавани. Това обаче не може да се избегне, ако ремонтът на газови тръби в жилищна сграда вече е планиран.
По време на периода на работа от кухнята е по-добре да премахнете повечето чупливи предмети и малки домакински уреди. Това ще предотврати случайни щети на имущество по време на ремонтни дейности.
За да сведете до минимум негативните аспекти, свързани с подмяната на газови комуникации, трябва правилно да подготвите помещението за посещението на майсторите. По-добре е да затворите предната част на шкафовете с нещо плътно, за да не случайно работниците да надраскат вратите. Ако в кухнята е инсталиран стъклен плот, той трябва да бъде защитен особено внимателно.
Килими, маса и столове си заслужават, докато оформяте. Същото важи и за крехките предмети на декора, вазите и настолните лампи. Разбира се, това не е много удобно, но по този начин ще защитите надеждно вашия имот от всякакви изненади.
Оставянето на бригада без надзор за дълго време не е препоръчително. Собственикът, който постоянно се появява на прага, ще принуди майсторите да не забавят процеса и да вършат работата си много по-точно.
Изтичането на газ е една от най-непреодолимите причини за замяна на газопровода. Защо не трябва да използвате услугите на любители?
Как да проверите комуникационните мрежи, за да определите необходимостта от основен ремонт:
Как да ремонтирам вътрешнофирмени комуникации за доставка на газ в Москва. Всички подробности и нюанси на професионалната работа:
Планираната подмяна на газови тръби в жилищна жилищна сграда е отлична държавна инициатива. Той дава възможност да се повиши безопасността на използването на газ в ежедневието и позволява да се подобрят качеството на условията на живот на гражданите, живеещи в къщи от старото строителство.
Ако наскоро сте направили ремонт и се притеснявате за безопасността на вашия имот, просто внимателно се подгответе за пристигането на майсторите и им осигурете удобен достъп до мястото на работа. Тогава събитието ще се проведе без проблеми и няма да причини значителни неудобства.
И ако вече трябва да се справите със подмяната на газови тръби в къщата, моля, кажете на други посетители на нашия сайт за това.Може би има нюанси на подмяна на оборудване, които не споменахме в този материал? Споделете ги с нашите читатели - оставете коментари в блока по-долу.