Сега никой не трябва да бъде убеден, че топломерът, инсталиран на входа на жилищната сграда, може да намали разходите за отопление (средно с 30%). Но наемателите често имат друг въпрос: да поставят индивидуален измервателен уред за топлинна енергия в апартамент - изгодно ли е или не? И ако да, как да го инсталирате правилно на тръбопроводите за централно отопление? Проблемът има две страни - официална и техническа, а разбирането на първия обикновен гражданин не е лесно.
Възможно ли е да поставите топломер на апартамента
Отговорът е еднозначен - да, може. Нито един законодателен акт на Русия, Украйна или Беларус не забранява инсталирането на апартаментни топломери. Друго нещо е как компанията - доставчикът на топлина ще реагира на вашите действия. Не се разрешава смущение в централизираната система за подаване на топлоенергия за инсталиране на апартаментен метър. За това ще получите пари и ще харчите пари за оборудване напразно, тъй като няма да бъде прието за експлоатация.
Преди да инсталирате индивидуален топломер в апартамент с централно отопление, е необходимо да разрешите формалната страна на проблема, като се свържете с организацията за подаване на топлина с подходящо изявление. По-нататъшната процедура в страните от бившия СССР изглежда почти същото:
- След факта на вашето заявление, специалистите на компанията проверяват дали инсталацията на дозиращата станция е възможна от техническа гледна точка. В случай на положително решение организацията издава определящ документ - технически спецификации (общоприето съкращение - TU).
- Ако вашата жилищна сграда се управлява от асоциация на съсобствениците (OSMD), тогава копие от заявлението трябва да бъде предоставено на лицето, определено от събранието и координирано с инсталирането на топломера.
- С техническите условия трябва да се свържете с проектантската организация, която има всички разрешения за извършване на такава работа. Срещу заплащане компанията ще направи изчисления и ще разработи инсталационен проект, като го гарантира с печат.
- Проектната документация трябва да бъде съгласувана с фирмата, доставяща топлинна енергия, и след това да се свържете с лицензираната инсталационна компания, която умело инсталира топломери за отопление.
- Предайте дозиращата станция на работата на топлоснабдителната организация, съставете договор и заплатете доставката на топлинна енергия при доставка.
Бакшиш. За да ускорите процедурата, по-добре е да се свържете с офиса, който едновременно се занимава с дизайн, монтаж и координация за вашите пари. Често целият набор от услуги се предоставя от самия доставчик на топлинна енергия или сочи към конкретна частна компания, която е в „приятелски” взаимоизгодни отношения с нея.
Ключът е да прегледате своето приложение и да получите технически спецификации. Тук е необходимо да се вземат предвид изискванията на законодателните актове, приети в страната на пребиваване. Нека ги разгледаме накратко.
Топломери в законодателството на Руската федерация
В Руската федерация е в сила Закон № 261, който задължава инсталирането на общи измервателни уреди за измерване на топлина, доставена чрез асоциации на наематели (OSMD). Методиката за изчисляване на заплащането на услуги при наличие на апартаменти и къщи е регулирана с Резолюция КМ № 354. Няма да задълбаваме в правната джунгла, но ще заявяваме изискванията на законодателните актове на достъпен език под формата на тези:
- при липса на устройството на входа на жилищната сграда, плащането за топлоснабдяване се изчислява по тарифи с повишаващ коефициент (през 2017 г. е 1,5);
- законите на Руската федерация не задължават наемодателя да монтира индивидуален топломер, но те не забраняват това;
- показанията на вашия домакински уред се вземат предвид само ако всички 100% от останалите апартаменти и отопляеми общи части са оборудвани със същите топломери и на входа е обща измервателна единица;
- апартаментният топломер се възлага на енергийната компания и се обслужва от неговите специалисти, но за сметка на собственика.
Забележка. Ето изискванията на регулаторните документи, валидни към 01.01.2017. В бъдеще се предвижда законодателството да бъде подобрено, така че заинтересованите да проследят промените.
Следните изводи произтичат от горното:
- Измервателната единица за топлинна енергия трябва да бъде поставена върху къщата, в противен случай цената на услугата се увеличава един и половина пъти, а показанията на топломера на апартамента не се вземат предвид.
- Няма смисъл да харчите пари и време за инсталиране на индивидуален уред, ако в останалите помещения на жилищната сграда консумацията на топлина не се контролира. Според законодателството организацията на доставчика на услуги може да разреши инсталирането на измервателния уред и да издава технически условия, но при изчисляване на топлинния заряд има право да не взема предвид неговите показания.
Има ситуации, когато технически не е възможно да се постави блок за контрол на къщата, което се потвърждава с официален акт. В тази ситуация топломерите в апартамента или във входовете са единствената възможна и правилна опция.
За справка. Индивидуалният уред не взема предвид топлината, изразходвана за отопление на нежилищни общи части (стълбищни помещения, технически помещения в мазета и т.н.). Плащането на тези разходи за енергия се разпределя равномерно между съсобствениците на жилищната сграда.
От 2019 г. се отчитат показанията на всички броячи на апартаменти - актуализиране
На 28 декември 2018 г. в Русия е издаден нов Указ № 1708. Законодателният акт съдържа изменения в действащите Правила за предоставяне на отоплителни услуги на жители на жилищни сгради. Накратко очертайте същността на иновациите:
- Топломерът може да бъде инсталиран на всяка отоплителна система - хоризонтален или вертикален щранг.
- С хоризонтално окабеляване с две тръби устройството се инсталира на входа на апартамента. В системи с вертикални щрангове на всеки радиатор е монтиран отделен топломер (в противен случай разпределител).
- Управляващото дружество е длъжно да приеме топломери, монтирани в съответствие с Правилата и да вземе предвид техните показания при изчисляване на плащането за отопление.
- Нормата е отменена, което изисква инсталирането на такива устройства в 100% от помещенията на жилищна сграда.
- Плащането се начислява в съответствие с действащата Резолюция № 354. Потребителят плаща за консумираната топлинна енергия (по метър) плюс дял за отопление на общи части.
- Промените влизат в сила от 1 януари 2019 г.
Необходимо условие. На входа на отоплителната мрежа в сградата трябва да има общ топломер на къщата. В противен случай е безполезно да задавате отделни измервателни уреди - техните показания няма да бъдат взети под внимание.
Характеристики на измерване на топлина в Украйна
Законодателството на тази страна изисква и широкото инсталиране на топломери у дома, само за сметка на предприятията - доставчици на енергия. Но тъй като механизмът не е напълно разработен и не са определени ясни дати на изпълнение, много компании за топлоснабдяване забавят прилагането на такива мерки.
Референтен. Отношенията между потребителите и доставчиците на Украйна се регулират от "Правилата за използване на топлинната енергия", родени през 2007 г. и одобрени със съответната Резолюция на Кабинета на министрите (№ 1198).
Що се отнася до топломерите на апартамента, те могат да бъдат инсталирани в съответствие с процедурата по-горе.Законодателните актове не забраняват подобни действия (с изключение на неоторизирани) и не установяват строги условия за отчитане на топлината във всички помещения на сградата. Въпреки че на практика при подготовката на документация може да срещнете различни изисквания на предприятията за доставка на топлина, понякога незаконни.
Важен момент. За да се постави топломер в апартамент в Украйна и успешно да се въведе в експлоатация, инсталирането на общ дозиращ блок на входа не е необходимо.
Техническата страна на изданието
Фирма, която предоставя услуги за централно отопление, може да откаже издаването на TU, ако апартаментът има стара еднотръбна (двутръбна) система с вертикални щрангове, разположени в различни помещения. Тук всичко е просто: за да инсталирате топломер, ще трябва да захранвате всички апартаментни батерии от един щранг, което ще доведе до промяна в потока на охлаждащата течност и дисбаланс на системата, а това е неприемливо.
Изглежда, че изходът е да поставите топломер на всеки радиатор, свързан към отделен щранг. Но има няколко нюанса:
- е неизгодно за собственика на апартамента поради цената на оборудването, монтажните работи и последващата поддръжка;
- когато сензорите и разходомерите са окачени на връзките към батериите, ще трябва да забравите за естетиката на интериора;
- Доставчикът на енергия има право да налага доплащане за неотчитана топлина, отделена в помещенията чрез вертикални стоманени тръби или да изисква тяхната изолация.
Бакшиш. За жителите на Украйна има доказан начин да организират локален контрол на потреблението в стари отоплителни системи - да инсталират единичен дозиращ блок за входа, поставяйки го в топловата точка, в мазето на къщата. Там щрангове се комбинират в колектор и се разбиват в отоплителната мрежа.
Изгодно ли е да инсталирате индивидуални топломери
След като преминете през всички превратности на документи, инсталирайте топломера и го пуснете в действие, ще получите такива предимства:
- заплащане на използваната от вас топлина, а не някакви средни разходи в цялата сграда;
- ще има възможност да се спести топлинна енергия, когато тя не се изисква;
- инвестирайки пари в затопляне на стените на апартамент, вие не само ще защитите дома от студа, но и ще плащате по-малко за отопление всъщност.
Изплащането на проекта зависи от много фактори, като се започне от това колко струват отоплителния уред и инсталационните услуги. Практиката показва, че плащането за устройството намалява средно с 25-30% в сравнение с тарифите, прилагани при липса на топломери.
Бакшиш. Има прост начин да се проверят ползите от организирането на индивидуално измерване на топлинната енергия. Анализирайте колко сте платили за централно отопление преди 2-5 години и следвайте тенденцията на повишаване на тарифите. Имайте предвид, че увеличението на цените на енергията няма да спре в бъдеще.
Контролът върху реалната консумация на топлина е първата стъпка за спестяването му. Второто е да инсталирате клапани на батериите с термични глави, които ограничават нагряването на въздух в помещенията, което е описано подробно в тази статия. Ако закупите програмируеми термични глави, тогава за времето на вашето отсъствие температурата в помещенията може да бъде намалена с 3-4 ° C. Третата стъпка е топлоизолацията на стени и тавани с подове (ако е необходимо).
Препоръки за избора на устройството и неговата инсталация
За правилно отчитане на ниския дебит на охлаждащата течност, използвана за отопление на апартамента, се използват 2 вида битови топломери:
- механичен (иначе - тахометричен);
- ултразвук.
Забележка. Техническите параметри на търговските измервателни устройства се определят от инженерите по проектиране въз основа на изчислението.
За да разберете разликата между тях и да направите правилния избор, трябва да разберете малко как работи топломерът. Състои се от три основни елемента, които изпълняват своите функции:
- Дебитомер, чиято задача е да определи количеството на водата, преминаваща през тръбна секция за единица време.Сблъсък в захранващата тръба.
- Датчици за температурата на предния и обратния поток (термични преобразуватели за съпротивление).
- Блок на електронен компютър. Получавайки сигнали от сензори и разходомер, устройството изчислява консумираната топлина съгласно формулата, заложена в програмата. Резултатът е показан на дисплея и може да бъде предаден на доставчика чрез GSM-комуникация или Интернет.
Видовете топломери се различават в дизайна на разходомера. При тахометричните модели това е работно колело, потопено в течаща охлаждаща течност. Във втория сорт количеството вода се измерва с помощта на ултразвук, преминаващ през потока. Най-новите устройства са по-надеждни и непретенциозни към качеството на охлаждащата течност, макар и на цена от 15-20% по-скъпи.
Важен момент. Когато издават технически условия, организациите за доставка на топлина силно препоръчват да инсталират ултразвукови топломери в апартамент. Причината е не само надеждността и издръжливостта. Недобросъвестните наематели само мислят как да излъжат всякакви измервателни уреди, включително топломери (например, спрете да използвате магнити). Принципът на работа на ултразвуковото устройство не позволява да се влияе незаконно върху показанията.
Не може да не споменем още един вид анализатори на консумация на топлина - надземни уреди, инсталирани директно върху батерията (така наречените пропорционализатори). Те определят консумацията на енергия от температурата на повърхността на топлопреминаване и въздуха в помещението, само трябва предварително да инвестирате техническите параметри на радиатора в паметта на устройството.
Както бе споменато по-рано, инсталирането на топломер се извършва от персонал на лицензирана фирма. Можете само да наблюдавате тяхната работа, като знаете, че разходомерът е инсталиран на захранващата тръба, а сензорите се врязват в потока и връщат. Освен това в новите модели има само един сензор - за връщащата линия, а в тялото на разходомера е вграден измервател на температурата на потока.
По правило съвременните топломери не трябва да спазват измервателни секции (прави тръби с определена дължина преди и след устройството).
Заключение
Така че, въз основа на горното, ние изтъкваме случаите, когато можете да поставите топломери на апартамента:
- В Руската федерация ще бъде необходимо да се вземат предвид изискванията на закона и да се организира контрол върху консумацията на топлина във всички апартаменти и други помещения едновременно.
- От техническа гледна точка инсталирането в нови сгради, където е свързано хоризонтално окабеляване на централно отопление за жилища, свързано с общ двутръбен щранг, няма да създаде проблеми.
- В по-старите системи с вертикално окабеляване трябва да поставите брояч на стълбището (разрешено в Украйна) или на всеки радиатор. По-кардинален начин за решаване на проблема е да се обединим със съседите, да поръчаме проект и реконструкция на отоплителната мрежа, за да пренастроите окабеляването до хоризонтално.
Официалната страна на въпроса е много по-сложна от техническата и независимо от държавата на пребиваване. Предприятия и длъжностни лица, които са лишени от възможността за незаконно обогатяване на отоплителни мрежи, ще започнат да създават всевъзможни пречки. Оттук и съветът: внимателно изучавайте закона, консултирайте се с адвокат и използвайте документи, а не думи, за да потвърдите всеки факт.